huurverlaging laag inkomen 2023

Wie krijgt huurverlaging?

U komt in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging in de volgende situatie:

• U woonde op 1 maart 2023 of eerder in uw zelfstandige sociale huurwoning.
   
• Uw huur is op 1 maart 2023 hoger dan € 577,91 per maand (prijspeil 2024).
   
• U woont alleen en uw inkomen is lager dan € 24.840 per jaar (of € 26.430 als u AOW krijgt).
  of:
  U woont met 2 of meer personen en uw inkomen is lager dan € 32.370 per jaar (of € 35.150 als u AOW krijgt).
• U heeft voor die woning in 2023 geen huurverlaging naar € 575,03 voor lage inkomens gehad (of begin 2024, naar aanleiding van een huurverlagingsverzoek eind 2023, een huurverlaging naar € 577,91)

Wat moet ik doen om huurverlaging te krijgen?

• Ga naar het contactformulier en geef op de 2^e pagina aan dat u huurverlaging wilt aanvragen.
   
• Voeg de volgende stukken bij:
  • Een door u zelf opgestelde verklaring over de samenstelling van uw huishouden, op een A4’tje zijn met uw verklaring en handtekening.
    Heeft u inwonende kinderen? Lever dan per kind de geboortedatum aan. Van kinderen onder de 27 jaar telt het inkomen niet mee.
    Heeft u een partner? Lever dan ook van deze persoon alle onderstaande gegevens aan.
     
  • Loonstroken of uitkeringsspecificaties van de afgelopen 6 maanden, terugrekenend vanaf het moment van uw aanvraag. 
    Let op: wij kunnen NIET werken met een verklaring geregistreerd inkomen (VGI), jaaropgaves of screenshots van bankafschriften. Voor de berekening wordt gewerkt met uw brutoloon.
    • Als u uw loon of uitkeringsspecificaties per 4 weken ontvangt, levert u 7 loonstroken aan. Reken terug vanaf het moment van uw aanvraag.
       
    • Als u uw loon of uitkeringsspecificaties per week ontvangt, levert u 26 loonstroken aan. Reken terug vanaf het moment van uw aanvraag.
       
    • Bent u gepensioneerd? Stuurt u dan van de afgelopen 6 maanden van al uw pensioenfondsen én uw AOW uitkering de specificaties door.
       
    • Een uitdraai van uw loongegevens van het UWV of, als u gepensioneerd bent, een uitdraai van uw pensioenoverzicht:
      • Uitdraaien van UWV loongegevens: dit doet u door in te loggen op: uwv.nl, ga naar ‘Persoonlijke gegevens’, ‘Loongegevens’, vink rechts onder ‘verzekeringsbericht’ het vakje ‘loongegevens’ aan en klik op downloaden. Voeg deze pdf toe aan uw aanvraag.
         
      • Uitdraaien pensioenoverzicht: dit doet u door in te loggen op: https://www.mijnpensioenoverzicht.nl/mijn-overzicht, rechtsboven de blauwe knop ‘Download Pensioenoverzicht’. Voeg deze pdf toe aan uw aanvraag.
         
    • Heeft u een eigen bedrijf of werkt u als ZZP’er? Stuur dan ook een verklaring van een erkend boekhouder of accountant mee.

We kunnen uw aanvraag alleen in behandeling nemen als alle bovengenoemde bewijsstukken compleet worden aangeleverd. 

Check voordat u uw aanvraag doet goed of alle stukken compleet zijn, dan kunnen wij uw aanvraag sneller verwerken.

Als u de verkeerde stukken aanlevert, vragen we u alsnog om de juiste stukken om de beoordeling op de juiste wijze te kunnen doen.

Wanneer en hoeveel gaat de huur omlaag?

Als uw huur omlaag gaat, verlagen we de huur naar € 577,91 per maand. Als uw huurprijs al lager is dan €577,91 kunt u geen huurverlaging aanvragen. Als we uw aanvraag goedkeuren dan krijgt u van ons een voorstel voor de huurverlaging. Twee maanden daarna gaat uw nieuwe huur in. Een voorbeeld: u krijgt in juni een voorstel voor de huurverlaging. U betaalt vanaf 1 augustus de nieuwe huur.

Wanneer krijg ik bericht?

Uiterlijk 3 weken nadat u alle bewijsstukken compleet heeft ingeleverd, ontvangt u van ons een reactie.

Vanaf wanneer kan ik huurverlaging aanvragen? 

De wet is ingegaan op 1 maart 2023. Vanaf dit moment kunt u huurverlaging aanvragen. 

Tot wanneer kan ik aanvragen?

U kunt de huurverlaging aanvragen tot en met 30 december 2024.

Belastingdienst

Bij een wijziging van uw huurprijs is de kans groot dat ook uw huurtoeslag verandert. Gaat uw huurprijs omlaag, dan gaat waarschijnlijk ook uw huurtoeslag omlaag. Let op: geef zelf uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst om de juiste toeslag te ontvangen!